Санитарные нормы и гигиенические правила, применяемые для жилых домов — требования

Санитарные нормы и требования для жилых помещений

Санитарные нормы, которые применяются для всех видов жилых домов, были зарегистрированы и начали действовать в 2010-м году.

Ранее приходилось ориентироваться на отдельные санитарные правила и подотчётные нормы (СанПиН), которые не были эффективны в случаях необходимости проверки жилых помещений в комплексе.

Теперь же можно руководствоваться единым утверждённым документом, в тексте которого содержатся подробные условия и требования для безопасного и комфортного проживания граждан в многоквартирных домах.

Нынче принято обязательно ссылаться и руководствоваться новыми СанПиН при строительстве, дизайнерских и архитектурных работах, а также ремонте объектов жилого фонда. В едином документе касательно СанПиН регламентированы такие вопросы, как:

Условия для обеспечения проживания лиц в завершенных и планируемых жилых помещениях многоквартирных домов;
Нормы, которые необходимо соблюдать при расселении граждан в этих помещениях, учитываемые ещё при проектировании здания;
Требования к процессу реконструкции домов;
Правила и нормы, которые необходимо соблюдать до начала строительства;
Требования к эксплуатирующей компании.

При этом следует заметить, что упомянутые санитарные правила и подотчётные нормы (СанПиН) не распространяются на такую недвижимость, как общежития, гостиницы, а также дома со специальным назначением (детские приюты, вахтовые посёлки, дома для инвалидов).

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Относительно придомового участка

Для всех видов жилых домов обязательно отводится придомовая прилегающая территория, площадь которой согласована с территориальным государственным учреждением обязательного планирования населённого пункта. Для таких участков, которые являются неотъемлемой частью жилых домов, также установлены требования и санитарно-гигиенические условия по СанПиН:

Территория не должна быть расположена за пределами коммунально-промышленных и санитарных участков с промышленными предприятиями, а также за пределами строительных объектов первого пояса санитарии, охраняемых сооружений и водопроводов, подающих гражданам питьевую чистую воду;
Требования запрещают содержать на прилегающем придомовом участке потенциально опасные и вредные для населения вещества химического, а также биологического происхождения;
Предварительный анализ грунта должен показывать отсутствие в нём вредоносных для человека элементов и микроорганизмов, а воздух должен быть в пределах установленной законодательно нормы и с допустимым уровнем излучения в плане ионизации;
На территории непременно должны отсутствовать какие-либо физические параметры, влияющие на любого человека, такие как повышенный уровень шума, городские или промышленные вибрации, инфракрасное излучение или небезопасное электромагнитное поле.

Кроме того, любая придомовая территория должна предусматривать возможность расположения на ней зоны озеленения, игровой и спортивной площадки, зоны гражданского отдыха, парковочных мест, а также хозяйственных зон.

Гигиенические аспекты

СанПиН запрещают размещение жилых помещений в подвале и на цокольном имеющемся этаже многоэтажного дома.

Условия и правила позволяют располагать там общественные помещения, которые нужны для функционирования инженерного и технического оборудования, а также систем коммуникации.

Требования к таким помещениям определяют нормы воздействия шума, проводимости инфразвука и электрических проникающих магнитных полей.

В подвалах и на цокольных этажах разрешено размещение автомобильные стоянки при соблюдении герметичности всех видов покрытия. При этом при их оборудовании должны создаваться специальные каналы для выведения выхлопных газов транспортных средств.

Для любых типов жилых домов, в которых расположены общественные помещения для гражданских нужд, обязателен отдельный вход с улицы. Автомобильные стоянки, предназначенные не для проживающих в здании жильцов, а для каких-либо сотрудников не могут быть расположены на придомовом прилегающем земельном участке.

Кроме того, запрещено в подвале и на цокольном этаже оборудовать коммерческие мастерские и промышленное производство. Если паркинг у жилых домов находится на цокольном этаже, он обязательно должен быть отделён от жилых квартир дополнительным не жилым этажом.

На нём нельзя оборудовать медицинские центры, а также организации для детей.

Ограничения на жилплощади

Санитарно-гигиенические правила, условия и также требования, принятые на государственном уровне, устанавливают для жилых помещений ряд ограничений. К ним относится запрет на:

Расположение санитарно-технических узлов (туалетной комнаты и ванной) над жилыми объектами и кухней, за исключением проектов двухуровневых квартир;
Закрепление санитарно-технического устройства на внутренних межкомнатных перегородках и крепление трубопроводов на межквартирные стены;
Входа в туалет напротив жилого и кухонного помещения, за исключением входа со спальни при наличии ещё одного санитарного узла в квартире, войти в который можно из совместного коридора.

Для жилых многоквартирных домов, которые имеют более пяти этажей, СанПиН установил требования обязательно оборудовать их пассажирским, а в некоторых случаях и грузовым лифтом, рассчитанным и для перевозки граждан с ограниченными возможностями.

Запрещается оборудовать помещения специального назначения с подъёмными лифтовыми механизмами над жилыми комнатами. Проектировку мусоропровода и электрических шкафов в квартирах также запрещают санитарно-гигиенические нормы (СанПиН).

Отопительные системы

СанПиН ставит условия и требования для комфортного и безопасного проживания граждан в жилых домах. Так, например, за комфорт и создаваемый микроклимат отвечают оборудованные системы центрального и не только отопления и неотъемлемой вентиляции.

Требования, условия и законные санитарно-гигиенические нормы для отопительных систем:

Беспрерывная работа в течение полного отопительного периода;
Отопительная система не должна создавать постороннего неприятного запаха в квартирах;
Не допускаются загрязнения воздуха опасными для людей испарениями и веществами, выделяемыми при нагреве систем;
Уровень шума не может превышать установленные нормы;
Свободный доступ к системам при проведении плановых проверок и ремонта;
Температура комнат в отношении контакта со стенами должна находиться в пределе трёх градусов, температура между комнатой и полом – два градуса;
Отопительное оборудование обязательно должно находиться в свободном доступе для осуществления уборки и полноценного обслуживания;
Температура нагрева при использовании водного ресурса не может превышать девяноста градусов, а температура оборудования с поверхностью нагревательного типа – не больше семидесяти пяти градусов, с обязательным установлением защитных решёток.

Вентиляционные системы

Говоря о вентиляционной системе, санитарно-гигиенические нормы для комфортного и безопасного проживания населения, включают в себя такие условия и требования:

Запрет на совмещение системы вентиляции для двух квартир в одну;
Запрет на совмещение вытяжных каналов санитарного узла и кухни;
При строительстве какого-либо дополнительного помещения, обязательно устанавливать для него индивидуальную вентиляционную систему;
Допускается подсоединение к системе жилых домов систем вытяжной вентиляции в отношении помещений общего пользования при условии, что такое оборудование не создаёт вредоносных выбросов в воздух;
Вентиляционная шахта должна выступать над всеми коньками домов как минимум на один метр.

Санитарно-гигиенические требования и нормы предусматривают концентрацию химических веществ в воздухе жилых домов в период, когда они сдаются в эксплуатацию. Эти нормы проверяют соответствующие специалисты, внося полученные данные в акт. Без данного документа разрешение на ввод здания в эксплуатацию не выдается, пока отметка не упадёт до приемлемого значения.

Об освещении

Для жилых помещений СанПиН предусматривает обязательное оборудование домов оконными проёмами, в которые будет проникать естественное освещение. Оно обозначается специальным коэффициентом, значение которого не может быть менее 0,5%. Кроме того, как индивидуальные, так и помещения общего пользования в жилом доме должны быть оснащены системами искусственного освещения.

Санитарно-гигиенические условия и требования в отношении освещения жилых домов и придомовых территорий обязывают планировать эти здания таким образом, чтобы солнечный свет беспрепятственно проникал внутрь в достаточной мере.

Все нормы касательно непрерывного солнечного излучения определены по типам квартир, дням календаря, целевому назначению каждого помещения и месторасположению здания, а также климатическим особенностям населённого пункта.

Останавливаясь на этом подробнее, можно отметить, что:

Для северной климатической зоны проникновение солнечного света в период с конца апреля до конца августа, должно быть не менее 2,5 часов в день;
Для центральной климатической зоны проникновение солнечного излучения в период с конца марта до конца сентября, должно быть не менее двух часов в день;
Для южной климатической зоны проникновение солнечного света в период с конца февраля до конца октября должно быть не менее 1,5 часов в день.

Уровни шума, вибрации и ультразвука

Для комфортного и безопасного проживания населения во всех жилых многоквартирных домах установлены правила допустимого уровня шума, вибраций и ультразвуковых волн.

Действующие правила в своих приложениях отмечают допустимую величину каждого давления звука индивидуально, а также разновидности шумов и максимально допустимые законом значения.

Так, в имеющихся помещениях шум могут создавать установленные вентиляционные системы и прочие технологические устройства. Для них рекомендуют уменьшать предельно-граничный уровень шума на 5 децибел.

Для домов, которые располагаются вблизи автомагистралей с выходом окон квартир в сторону таковых, рекомендовано устанавливать специальные стеклопакеты, предотвращающие проникновение шума извне.

В целом параметр шумового уровня складывается с учетом источника его происхождения, то есть, на работу инженерного оборудования и бытовой техники (холодильника, торгового оборудования, аппаратуры для воспроизведения звука, прочее).

Правила и нюансы:

Для жилых помещений в дневное время шум может превысить на 5 децибел установленные нормы;
Ультразвук, который проникает в помещение, также регламентируется общими правилами и различается на промышленный, медицинский и бытовой;
Электромагнитные излучения учитываются не только в квартире, но и на лоджии или балконе.

Об электромагнитных излучениях

Санитарная документация, которая была принята и утверждена в 2010-м году, предусматривает проведение процедуры измерения электромагнитного излучения только при работающем источнике этих излучений, при максимальных выбросах и с места, которое наиболее близко располагается к этому источнику.

Измерения проводят вблизи металлического ограждения, поскольку оно имеет способность ретранслировать электромагнитные излучения. При измерительных работах обязательно выключается вся бытовая техника, которая также является источником электромагнитных излучений.

Специалист проводит оценку, ссылаясь на инструкцию к имеющемуся прибору.

Проводят работу с измерением при открытых в квартире окнах. Результат не распространяется на показатели, полученные от случайных работающих радиотехнических устройств и автомобилей.

Электрические поля с частотой напряжения в 50 Гц, в доме с толщиной стен 20 см, и на высоте от 50 см до 1,5 м, не могут превышать показатель в 0,5 кВ/м. В жилом помещении на исчисляемой промышленной частоте в 50Гц замеры проводятся при выключенных бытовых приборах и освещении.

Внутренняя отделка и канализация

Гигиенические требования неизменно затрагивают и внутреннюю отделку объектов проживания граждан, поскольку строительные материалы также не безвредны.

Суммарная концентрация вредных химических и прочих веществ, которые находятся в любой отделочной смеси и встроенных предметах мебели, не могут превышать допустимые установленные законом максимальные показатели, особенно, когда температура в здании поднимается, и начинаются испарения.

Законодательно предусмотрены следующие нормы:

Напряжение электростатического поля при измерении отделанной поверхности не может превышать 15 кВ/м при влажности в 30-60%;
Эффективная измеряемая активность всех радионуклидов любых строительных смесей не должна превышать 370 Бк/кг при их использовании во время строительных работ и реконструкции жилищного фонда;
Температура также весьма важный аспект. Коэффициент для тепловой вычисляемой активности не может быть более 10 ккакВ.м.час.град.

Канализационная система любого типа жилого многоэтажного дома предусматривается ещё на этапе планирования, так же, как оборудование ливневого стока и другого вспомогательного оборудования. При отсутствии канализации дом не может быть выше двух этажей. При этом температура санитарных узлов должна соответствовать температуре жилого отапливаемого помещения.

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Источник: https://PravoNedv.ru/obshhee/sanitarnye-normy-i-trebovaniya-dlya-zhilyx-domov.html

Всё о санитарных нормах для жилых домов

Санитарные нормы — это нормативные акты, которые несут в себе критерии, устанавливающие максимальную безопасность и безвредность для человеческого организма всех факторов окружающего его пространства пребывания или проживания. Обеспечивают по максимуму благоприятные условия для дальнейшей жизнедеятельности.

В соответствии с законом Российской Федерации «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», такие правила едины для всех без исключений, и должны соблюдаться несмотря на ведомственные подчинения и формы собственности также всеми гражданами страны.

За преднамеренное нарушение правил или по случаю неосторожности, связанных с несоблюдением санитарных норм, должностные лица будут привлечены к административной или же к уголовной ответственности.

Основные санитарные нормы и правила для жилых домов

Данные нормы относятся к многоквартирным домам для престарелых, семей проживающим с инвалидами до 25 этажей.

Для максимальной возможности обеспечить более комфортную жизнедеятельность людей-инвалидов и иных групп населения, сан.нормы приобретают дополнительные требования, учитывая местные условия.

Для каждого вида и назначения здания они разные, так что не стоит их применять «шаблонами». Пренебрегать ими тоже не стоит, поскольку можно достичь непредвиденных, неприятных ситуаций, которые могут служить угрозой к здоровью или к жизни вашей или окружающих вас людей.

Современные нормы и правила не могут распространяться на такие виды работ, как заселения жилищных зданий, по каким условиям они проходят, проектирование инвентарных и подсобных зданий.

То есть, они ответственны только за те нормы, которые способствуют вашей будущей безопасности еще при начале строительства или проектирования.

Основные санитарные нормы действительны для общих видов работ:

освещение, водопровод, отвод сточных вод, правильные схемы электропроводки;
этажность здания (конструктивные возможности), степень его огнестойкости;
обязательные пути эвакуации;
если здание больше 28 метров, то к нему прилагается еще множество дополнительных требований;
к нежилым этажам здания также требуется внимание;
лифты;
мусороудаление, мусоропроводы;

Санитарные нормы для установки и использования инженерного оборудования:

водоснабжение и канализация;
отопление, вентиляция, кондиционирование воздуха;
наличие электрического оборудования;

Также, без внимания санитарных норм не остаются и основные части жилых зданий, такие как:

квартиры и места общежитий, где проживают люди;
в жилищах, которые имеют специализированные типы заселения;
постройки и помещения для хозяйственных потребностей;

Санитарные нормы одной фотографией:

Требования, содержащиеся в СанПиНе частных одно- и несколько этажных жилых домов

Высота от пола к потолку помещения в жилом здании должна проектироваться не меньше значения 2,5 м, чтобы не создавался дискомфорт внутри.
При наличии нескольких этажей, от пола первого этажа к полу второго этажа расстояние между ними должно быть не менее 3 м.

Для жилых домов специального назначения – не более 2,8 метра. Для мансарды допускается меньшая высота потолка, которая не должна превышать 50% от всей площади пола данного помещения.
Естественное осветление должно быть практически во всех помещениях: комнатах, кухнях, неканализованных уборных, лестничных клеток, коридоров. Такое осветление должно приниматься согласно нормам СНиПа. Но при этом стоит придерживаться площади оконных проемов к их отношению к площади пола помещения.

Норма для всех жилых комнат в доме, общежитии, кухнях должна составлять не больше 1:5,5.
Проветривание обязательно должно быть естественное, осуществляться через оконные проемы, также форточки.
Лестничные клетки освещаются благодаря окнам, находящимся на каждом этаже наружных стен.

Проветривание осуществляется через эти же оконные проемы, площадь открывания которых должна быть не меньше 1,2 м.кв.
Многоэтажные здания, имеющие лоджии и этажность выше трех этажей, в качестве безопасности должны ограждаться качественными лоджиями и негорючими прочными материалами.
Допустимые нормы шума принимаются установленными нормами СНиП ІІ-12-77.

Согласно СНиП 21-01-97 устанавливается противопожарная защита зданий, кроме специально оговоренных зданий, имеющих дополнительные требования.

При использовании деревянных конструкций, нужно использовать дополнительно конструктивную огнезащиту, которая сможет удовлетворить все нужные требования.

Требования при посадке деревьев около жилых домов

Площадь, отведенная под строительство жилого дома на частном секторе, должна предусматривать дальнейшие возможности по организации придомовой территории, размещением различных площадок (спортивных, хозяйственных), зеленых насаждений.

Озеленение территории благоприятно воздействует не только на эстетический вид двора, но и сказывается положительно на здоровье, придает внутреннее ощущение радости и спокойствия.

При озеленении приусадебной территории стоит взять под вооружение, что деревья нужно садить расстоянием их ствола к стенке здания не меньше 5 метров, а кустарники можно высаживать и при расстоянии в 1,5 м, но они не должны превышать высоту подоконника, и заслонять свет, проходящий сквозь оконную щель.

Как вариант, при наличии в доме подвального этажа, можно предусмотреть размещение там кладовой для хранения повседневного и не только хозяйственного инвентаря.

О нарушениях санитарных норм в жилых помещениях

Собственники или же квартиранты жилых помещений обязываются соблюдать санитарные нормы и правила согласно законодательству РФ. Права и обязанности жильцов жилых домов регулируются законодательством по защите прав потребителей.

Если уж так сложилось, что соседи придерживаются в доме неудовлетворительных и влияющих на безопасность и спокойствие остальных жильцов санитарно-технических норм, или используют не по назначению жилое помещение, нужно для дальнейшей выправки ситуации обратиться в жилищную инспекцию в административном округе, которые ведут контроль над жилыми и нежилыми помещениями в жилых домах.

Такие нормы прежде всего были разработаны для более комфортного и практичного проживания, требующие минимальных затрат для постройки и отделки своих апартаментов, тем более в современном многоэтажном и эволюционном строительстве.

Получите ответ юриста за 5 минут

Источник: http://consultbook.ru/zhilishnie-voprosy/norma-zhilya/sanitarnye-normy.html

Государственные санитарные правила и нормы, их соблюдение :

Санитарно-эпидемиологические нормы и правила представляют собой акты, устанавливающие определенные стандарты и требования. Невыполнение положений, указанных в них, может создать угрозу для здоровья, а в ряде случаев и для жизни сотрудников организации и населения страны. Далее рассмотрим подробнее, для чего нужны государственные санитарные нормы и правила.

Общие сведения

Санитарные нормы и правила РФ формируют противоэпидемические и гигиенические требования. Посредством их соблюдения обеспечивается благополучие населения. Санитарные правила и нормы создают оптимальные условия для проживания, труда, быта, отдыха, обучения и питания граждан.

В актах содержатся положения, предписывающие проведение профилактических мероприятий, направленных на предупреждение заболеваемости, сохранение и укрепление здоровья сотрудников организаций.

Санитарные правила и нормы включают в себя определения допустимых, оптимальных и предельных показателей окружающей и производственной среды.

Область применения

Санитарные правила и нормы разрабатываются для различных производственных и бытовых сфер.

Так, например, существуют требования для питьевой воды, разлитой в емкости, обустройства парикмахерских, освещения общественных или жилых строений.

Соблюдение санитарных норм и правил гарантирует безопасность организации производственных процессов, выпуска продукции, соответствующей принятым в стране стандартам.

Федеральные СанПиН

Они действуют на всей территории России. Вводятся эти санитарные правила и нормы на пять лет. Требования могут разрабатываться и отдельно для каждого субъекта страны. В этом случае срок их действия – год.

При этом региональные нормы и правила должны соответствовать федеральным. Действие первых может быть продлено, но не больше чем на два года. Следует сказать, что во многих отраслях сегодня применяются стандарты, принятые еще Минздравом СССР.

Такие нормы и правила считаются действующими, если их не отменил закон или не были приняты иные требования.

Унификация документов

В 1993 году для систематизации нормативно-методических актов по главным направлениям эпидемиологического и санитарно-гигиенического нормирования был разработан специальный классификатор.

В соответствии с ним формируется перечень действующих на сегодня инструкций. В разделе «Гигиена» была выделена группа документов. Требования в них относятся к производственной, трудовой сфере.

В разделе «Гигиена труда» выделяются несколько подгрупп. К ним относят:

проектирование, эксплуатацию, реконструкцию и строительство сооружений;
рабочий инструмент, оборудование и материалы, сырье, технологические процессы;
предприятия транспорта, связи, сельского хозяйства, промышленных и прочих отраслей;
физические производственные условия;
химические рабочие факторы;
биологические производственные условия;
эргономику и физиологию;
средства индивидуальной и коллективной защиты;
состояние здоровья трудящихся в соответствии с факторами производственной среды.

Требования к документации

Все существующие и действующие на территории страны стандарты (ГОСТы), строительные, санитарные требования, правила производственной безопасности и охраны труда, распорядительные, методические, инструктивные, нормативные акты и документы, регулирующие вопросы санитарно-эпидемиологического благополучия граждан, безвредности рабочих условий и окружающей среды, которые издаются исполнительными уполномоченными органами власти (региональными, федеральными, территориальными), должны согласовываться с соответствующим законодательством России.

Методические документы

Кроме приведенных выше нормативных актов, на территории РФ действуют и другие важные документы.

Руководства. Они представляют собой свод методических и распорядительных документов, обязательных для исполнения. Положения, которые в них присутствуют, касаются вопросов организации эпидемиологического и санитарно-гигиенического нормирования, госсанэпиднадзора, а также исполнения требований, предписанных санитарным законодательством.
Методические указания. Эти документы устанавливают требования по организации и реализации госсанэпиднадзора, обязательные для исполнения. Положения этих актов регламентируют деятельность уполномоченных инстанций. В частности, их действие распространяется на организации, осуществляющие эпидемиологическое и санитарно-гигиеническое нормирование.
Методические указания по способам контроля. В этих документах содержатся требования, регламентирующие методики и приемы количественного и качественного определения физических, биологических и химических производственных факторов рабочей и бытовой среды пребывания граждан, способные негативно влиять или воздействующие на их состояние. Положения, присутствующие в указанных актах, также обязательны для выполнения.

Санитарные нормы и правила торговли: общие положения

Данные требования распространяют свое действие на все предприятия, занятые в указанной отрасли. К ним, в частности, относят:

продовольственные склады;
базы;
магазины;
хранилища;
мелкорозничные предприятия.

Действие норм распространяется на все учреждения торговли, вне зависимости от формы собственности и их ведомственной принадлежности. Исключением являются холодильники. Для них устанавливаются особые требования.

Реконструкция и проектирование действующих предприятий, занятых в продовольственной торговле, должны осуществляться согласно установленным и утвержденным нормам и правилам санитарии и гигиены.

Ведомства, министерства, кооперативные и прочие предприятия обязаны предоставлять для согласования проектно-сметные документы на строительство. Бумаги подаются в подразделения государственной службы по санитарно-эпидемиологическому контролю.

Ввод в эксплуатацию капитально отремонтированных, реконструированных или вновь построенных сооружений производится по согласованию с центрами Госсанэпиднадзора.

У торгового предприятия должна быть лицензия, позволяющая осуществлять продажу продуктов питания. Разрешающий документ должен быть выдан исполнительным уполномоченным органом.

Объем и ассортимент реализуемых товаров предварительно согласуется с центрами Госсанэпиднадзора. Без их разрешения изменять утвержденные виды изделий недопустимо.

Мелкорозничная сеть

Объекты, задействованные в этой сфере, могут являться стационарными и передвижными. В число первых входят павильоны, автофургоны, киоски, палатки и так далее. Передвижными считаются автоматы для продажи напитков, цистерны и изотермические емкости для реализации молока, кваса, пива, автоприцепы, автолавки, лотки, корзины, тележки и прочее.

Стационарные объекты, используемые в мелкорозничной торговле, должны соответствовать установленным санитарным требованиям. Выбор участка размещения должен быть согласован с территориальными центрами Госсанэпиднадзора. С объектов мелкорозничной торговли осуществляется реализация продуктов питания в ограниченном ассортименте.

Он согласовывается с территориальным центром Госсанэпиднадзора с учетом особенностей местных условий.

Основные требования

Продажа скоропортящихся продуктов в мелкорозничной сети без холодильного оборудования для хранения категорически запрещена. Дневной запас товаров, тара должны содержаться в подсобных помещениях стационарных объектов. Не разрешается хранение затаренных продуктов либо тары рядом с предприятием.

Во всех стационарных объектах должны устанавливаться умывальники, присутствовать полотенце и мыло. Сбор мелкого мусора и отходов осуществляется в ведро с крышкой и педалью. Хранение личных вещей продавца производится в специальных шкафах или ином выделенном для этих целей месте. В холодное время температура внутри помещения должна быть не меньше 18 градусов.

В киосках должна отпускаться только одна группа товаров. Смешанная торговля разрешена в палатках, если созданы условия, необходимые для реализации и хранения. При отпуске товаров с корзин и лотков не допускается их ставить на землю. Лотки должны быть оснащены складными подставками.

В конце рабочего дня переносное и перевозное оборудование возвращается на базовое предприятие, где подвергается санитарной обработке. Непроданные изделия сдаются на хранение.

Источник: https://BusinessMan.ru/new-gosudarstvennye-sanitarnye-pravila-i-normy-ix-soblyudenie.html

Санитарные нормы для жилых домов (многоквартирных) — правила и нюансы

Тот, кто проживает в многоквартирных жилых домах, не единожды сталкивался с разного рода инстанциями и неоднозначными ситуациями, например сосед моет свою машину прямо под подъездом, при этом, вся стекающая грязь образовывает огромную лужу, которую преодолеть не так-то просто, или на первом этаже дома открыли круглосуточный магазин и теперь из-за шума спать на втором просто невозможно.

В нашей статье вы узнаете, какие бывают санитарные нормы для жилых домов и мы постараемся помочь разобраться в их применении.

Нужно отметить, что есть даже несколько нормативных документов, призванных упорядочить, облегчить и привести к единому знаменателю правила общественного проживания:

жилищный кодекс РФ;
санитарное законодательство РФ;
строительные нормы и правила;
правила перевода жилых помещений в нежилые;
санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.

Нормы СанПиН — что это такое?

«Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» или СанПиН утверждены Главным санитарным врачом РФ 24.08.2010, и, по сути, являются главным документом, регламентирующим соблюдение санитарных норм в жилых домах.

Говоря простым и понятным языком, местные власти контролируют соблюдение именно этого документа, и именно он является основополагающим сводом правил для соблюдения.

Тут нужно отметить:

Ряд положений новых СанПиН идет в разрез с действующими законами РФ, например для того, чтобы открыть магазин на первом этаже жилого помещения согласно СанПиН, не нужно разрешения, но оно потребуется в соответствии с Правилами перевода жилых помещений в нежилые и Жилищным Кодексом. Не исключено, что свою правоту жильцам придется доказывать в судах. Федеральные законы имеют большую силу, чем правила, которые являются подзаконным актом.
Для того, чтобы осуществить этот самый контроль, жильцам необходимо обратиться к местным властям с жалобой на нарушения. Сами они, согласно положениям правил, делать это не обязаны.

Некоторые из общих положений

Нормы СанПиН распространяются только на жилые дома, предназначенные для постоянного проживания, и не распространяются на жилые помещения общежитий, гостиниц, домов для инвалидов и приютов, вахтовых поселков.
Правила являются обязательными к выполнению для всех.
Нормы данных правил распространяются на граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц – всех, кто имеет отношение к проектированию, строительству, содержанию жилых помещений, а также тех, кто осуществляет контроль за их соблюдением.

Гигиенические требования

Правила разделены на 9 разделов, каждый из которых предъявляет определенные гигиенические требования к тому или иному аспекту содержания жилых помещений и придомовой территории. Эти правила повторяют действующие до них с 2000 года, но есть и ряд изменений, призванных сделать проживание в жилых домах более комфортным.

Некоторые особенности требований к участку и территории жилых зданий:

Выделены нормы посадки деревьев и кустарников вблизи жилых домов. Деревья с большой кроной должны быть посажены на расстоянии не меньше 5 метров от здания, в случае если крона больше, то и дерево необходимо садить дальше от стены. В отношении кустарников правило таково: их высаживают на 1, 5м от стены и высота их кроны не должна доставать до нижнего края оконного проема первого этажа.
Предусмотрено оборудования территории и строгое распределение зон отдыха, для игры детей, для зеленых насаждений, гостевой автостоянки, пешеходных и подъездных дорожек.
Пешеходным и подъездным дорожкам, а также автостоянке полагается иметь твердое покрытие, а автостоянке еще и водосток.
Запрещается размещение ведомственных автостоянок, но о коммерческих ничего не сказано.

Сквозное движение тяжелого автотранспорта по придомовой территории также запрещено.

Специфические требования к жилым помещениям

Правилами запрещается устройство мусоропроводов и других инженерных сооружений непосредственно над жилыми комнатами.
В квартирах запрещено размещать туалеты с входом непосредственно в жилую комнату или кухню, а также над ними, исключение составляют двухуровневые квартиры и туалеты, размещенные непосредственно возле спальни.
Запрещено устройство квартир в цокольных этажах и подвалах.
Предполагается устройство в них кладовых и подсобных помещений.
В домах выше 5 этажей, лифт обязателен (здесь ничего нового).
Формально устройство магазинов и других помещений общественного назначения на первых этажах домов разрешено, обязательным в таком случае является соблюдение норм звуко -, шумо — и виброизоляции и оборудование специальных приемников товара.
В домах запрещено устройство промышленного производства.
Устройство гаражей в цокольных этажах возможно при наличии буферного этажа, на котором запрещено размещать детские учреждения и лечебно-профилактические кабинеты.

Отопление, вентиляция, микроклимат

К отоплению, вентиляции, микроклимату и воздушной среде нет особых изменений и дополнений по сравнению с предыдущими правилами.

Нормы тепла в квартирах предусмотрены специальным приложением к правилам:

Предписывается ограждать нагревательные приборы, если их поверхность выше +750С и устанавливать на первых этажах теплые полы.
Устанавливать автономное отопление в принципе можно, если это не загрязняет окружающую среду и не создает шума сверх положенного.
Запрещено соединение вентиляционной системы двух разных квартир, в идеале, если сантехник объединил вашу ванну и ванну соседей на том основании, что вентиляционная шахта забита, можете жаловаться – это нарушение правил.

Вентиляция комнат должна быть отдельно от кухни и санузла, предполагается, что в кухне и санузле устанавливается вентиляционная центральная система, которая выходит на 1 м над коньком крыши.

Освещение и инсоляция

Нормы инсоляции (естественного солнечного освещения) и освещения комнат и других помещений подробно расписаны по широтам и отдельным комнатам.
Интересное новшество – это нормы инсоляции детских игровых площадок, фактически они должны размещаться на солнечной стороне дома и не затеняться другими объектами.
Правилами предписывается освещение в темное время суток входных дверей дома и территории перед ними, а также пешеходных дорожек и детских площадок.

Об уровне шума, вибрации и т.д

Расчет допустимых показателей уровня звукового давления, вибрации, инфразвука, электромагнитного и электрического полей приведены в отдельных приложениях, а общие положения выписаны в тексте правил. Считается, что эти нормы призваны стоять на страже здоровья жильцов каждого конкретного дома.

Требования к внутренней отделке

Предъявляемые требования к внутренней отделке фактически затрагивают три аспекта: допустимые нормы выделяемых в воздух химических веществ, электростатического напряжения и природных радионуклидов и призваны обезопасить жильцов от их возможных вредоносных влияний.

Требования к водоснабжению и канализации

Содержат нормы, предусматривающие обеспечение жильцов питьевой и хозяйственной водой, а также устройство канализации в соответствии с санитарными нормами и разделение канализационных вентиляций и дымоходов

Требования к удалению отходов и мусора

Выписаны правила устройства, содержания и эксплуатации мусоропровода в случае его наличия в доме, в частности, есть пункт об отдельной входной двери в камеру мусоропровода и герметичности системы, в случае плохой изоляции и неприятного запаха на этажах, этот пункт может служить основанием для жалоб.
Отдельно прописано устройство площадки для мусорных контейнеров, где предписывается твердое покрытие, зеленые насаждения по периметру и ежедневное удаление мусора.

Требования к содержанию

Требования к содержанию квартир и дома в целом прописаны очень четко и предельно ясно:

Запрещено использовать помещения не по назначению, например, устраивать производство (проектом таковое использование жилых домов не предусмотрено).
Отдельным пунктом идет запрет хранить вредные химические вещества.
Не разрешается проводить работы, которые будут мешать жителям соседних помещений, или превышать допустимые показатели шума и пыли.
Запрещено размещать в местах общественного пользования, например, коридорах, лестничных площадках предметы и вещи, мешающие другим жильцам, тут также есть запрет заливать квартиры соседей.
Правила обязывают следить за исправностью инженерных систем – водопровода и канализации.

Следует предпринимать меры к предупреждению инфекционных заболеваний и уничтожению грызунов и разных насекомых, например, тараканов.

Кто и как будет отвечать за нарушение норм СанПиН?

Вполне понятно, что вопрос ответственности за нарушение норм СанПиН имеет большое значение как для пострадавших, так и для нарушителей.

В большинстве своем нарушения норм регламентировано региональными Кодексами об административной ответственности и предусматривает штрафы разного размера, но во многих случаях, когда вопрос касается угрозы жизни и здоровья жильцов, будет применено и адекватное наказание, предусмотренное законодательством РФ.

Очевидно одно, для фиксации нарушения необходимо обращение к местным властям в лице домоуправа, участкового или местной администрации, а уже они будут решать вопрос наказания в соответствии с местными законами.

Однако, здесь есть одно «но», о котором мы писали в начале, часть норм СанПиН только частично учитывает федеральное законодательство и тут имеет смысл для восстановления попранных прав обращаться в суд. Впрочем, в суд можно обратиться и просто в случае несогласия с принятыми мерами.

3,00, (оценок: 2)Загрузка…

Источник: http://consultplace.ru/kvartira/document/sanitarnye-normy-zhilyx-domov.html

Санитарные нормы для жилых домов ответственность за нарушения

Ежегодно возрастает количество объектов недвижимости. В связи с этим были разработаны строительные СанПиНы. Для строительства жилых и многоквартирных домов используются разные санитарные нормы. Специалисты технического комитета разработали специальные нормы и стандарты для возведения домов.

Санитарные нормы для частного дома

Строительство зданий осуществляется согласно принципам санитарных норм и правил 10.01.94. Данные СанПиН устанавливают перечень требований к характеристикам строений. Прежде всего, уделяется внимание безопасности, строительным материалам, а также конструктивным системам. Требования СанПиН обязаны применяться к зданиям, которые будут построены за государственные и частные средства.

Требования СанПиН применяются к частным и многоквартирным домам, которые строятся или реконструируются. В то же время они должны быть предназначены для непрерывного проживания. Частные и государственные застройщики обязаны соблюдать все требования санитарных норм и правил по безопасности, материалам и другим характеристикам.

Несущая способность

При разработке проекта дома необходимо запроектировать металлические конструкции и основание для того, чтобы снизить вероятность разрыва или повреждения. В противном случае необходимо будет прекратить строительство. Кроме этого, при повреждении конструкций снизятся эксплуатационные характеристики здания.

Жилое строение должно выдерживать различные нагрузки. Например, нагрузку собственного веса или ветровые нагрузки. Для проектирования металлических конструкций применяют различные методы, которые помогают определять прочность и несущую способность. Данные методы должны отвечать всем СанПиНам.

Пожарная безопасность

Частные дома согласно санитарным правилам и нормам 21–01 имеют класс пожарной опасности Ф 1.4. Поэтому при разработке проекта и строительстве необходимо учесть все меры безопасности для предотвращения пожара, а также для обеспечения оперативной эвакуации жильцов дома.

Кроме этого, при разработке проекта необходимо учитывать минимальное расстояние между зданиями (противопожарное). Согласно правилам к одноэтажным и двухэтажным домам не предъявляются требования по пожарной опасности, а также по огнестойкости.

Санитарные нормы для многоквартирных домов

Как правило, после завершения строительства частного дома устанавливают различные инженерные коммуникации (отопление, водоснабжение и другие). Отстойник применяется для сбора канализационной воды. Он изготавливается из специальных бетонных колец. Кроме этого, септик строят в виде большой ямы. Часто отстойник имеет непрерывный промыв, который изготавливают из строительных материалов.

Сегодня чаще всего строят выгребную яму со специальными герметическими ёмкостями.

Благодаря герметичным ёмкостям септик не оказывает пагубное влияние на окружающую среду. Однако даже в этом случае необходимо соблюдать санитарные нормы и правила. Государственный закон N 52-ФЗ принятый в 1991 году регламентирует различные правила и нормы строительства домов. Частные и государственные застройщики обязаны соблюдать все требования СанПиН.

Расстояние от частного дома до дороги должно составлять 5 метров и больше. Противопожарное расстояние между зданиями должно составлять более шести метров.

Кроме этого, существуют специальные санитарные нормы для обустройства приусадебного участка. Санитарные нормы регламентируют высадку кустов, деревьев, цветов и других культур. Большие кустарники и деревья запрещается сажать вблизи дома. Также вблизи дома не должны быть расположены столбы электросетей.

Ответственность за нарушения

При несоблюдении всех требований СанПиН нарушитель привлекается к административной ответственности. Следовательно, человек вынужден будет оплатить административный штраф. Сегодня между соседями часто возникают, какие-то разногласия.

Любой гражданин может обратиться Районную администрацию для решения вопроса.

То есть необходимо написать заявление, в котором подробно описаны нарушения санитарных норм и правил.

Например, неправильное расположение санитарных объектов или построек. Сотрудники Районной администрации урегулируют данный вопрос. Однако иногда сложно доказать нарушение санитарных норм. Поэтому сотрудники администрации могут отказать в возбуждении дела. В таком случае необходимо обратиться в суд. Вам нужно будет подать исковое заявление, в котором указаны нарушения.

Также вы должны собрать все доказательства. Если таковых нет, то вы можете использовать план строительных объектов и участка, в котором указаны расстояния между домами и строениями, а также границы. Кроме этого, вы можете потребовать в Бюро технической инвентаризации копию паспорта земельного участка вашего соседа.

Как правило, судебное разбирательство длится несколько месяцев, поэтому если вам необходимо как можно быстрее решить вопрос, то напишите заявление в прокуратуру. В таком случае будет проводиться специальная проверка. Также вам необходимо предъявить доказательства нанесённого ущерба. Например, фотографии, анализы и другие факты.

Строительство жилого дома санитарные нормы

В 2010 году было проведено обновление СанПиН к частным и многоквартирным домам. Специалисты ведомства установили новые нормативы. Но при этом остались прежние нормативы по освещению помещений. Это было сделано для того, чтобы избежать точечной застройки в крупных городах.

Новые санитарные правила к частным и многоквартирным домам практически идеальны.

Согласно новым нормам все пятиэтажные дома должны комплектоваться лифтами. Причём лифты должны быть двух видов — пассажирские и грузовые. Также лифты должны вмещать инвалидное кресло-коляску.

Над комнатами не должны быть расположены туалеты и ванные комнаты. Однако владельцы двухуровневых апартаментов могут себе позволить такую роскошь. Также согласно новому документу устанавливаются нормы и правила для обустройства придомовой территории.

Вблизи жилого здания нельзя возводить торговые объекты (ларьки), рестораны и кафе. Также возле придомовой территории нельзя размещать СТО и автосервисы.

Что представляют собой санитарные нормы для жилых домов

На сегодняшний день на законодательном уровне установлены СанПиН, которые регламентируют строительство и эксплуатацию частных и многоквартирных домов.

Именно данные нормативы устанавливают допустимые границы, благодаря которым создаётся безопасная и комфортная обстановка для проживания жильцов дома.

СанПиН устанавливают различные параметры, такие как уровень освещения, влажности воздуха, характеристики воздухообмена, безопасности и многое другое. При соблюдении всех норм и правил проживать в доме можно без вреда для здоровья.

При разработке проекта дома учитываются все санитарные нормы. Это основной фактор, обуславливающий подбор соответствующих материалов, а также технологий, которые будут применяться при строительстве дома. Кроме этого, от них зависит выбор оборудования и строительных материалов, которые будут применяться для отделки помещений.

Законодательная база

На сегодняшний день для строительства частных и многоквартирных домов используются современные технологии и качественные строительные материалы, а также специальная техника. Сегодня современные дома являются высокотехнологичными инженерными сооружениями, которые не имеют ничего общего с древними жилищами.

Чем технологичнее здание, тем тщательней необходимо осуществлять контроль основных параметров и характеристик. Для систематизации и учёта всех норм были введены СанПиНы.

Главная характеристика, обуславливающая удобство проживания это параметры микроклимата в помещении. Температура в помещении всегда должна находиться в пределах нормы. В противном случае проживание в квартире будет некомфортным или даже опасным. В России часто не соблюдается эта норма, так как температура окружающей среды меняется очень быстро.

Температура в комнатах должна составлять 18 градусов, а в ванной комнате 25 градусов. Данные параметры должны соблюдаться во всех жилых помещениях. При несоблюдении температурного режима вы можете требовать снижение платы за отопления. Кроме этого, в жилом помещении необходимо обеспечить воздухообмен (три кубометра в час на квадратный метр).

Источник: http://season-mir.ru/vash-yurist/sanitarnye-normy-dlya-zhilyx-domov-otvetstvennost-za-narusheniya

Санитарные нормы для частных домов — гарант безопасного комфортного проживания

В абсолютном большинстве случаев частный застройщик самостоятельно устраивает системы водоснабжения, водоотведения и канализационную. Приемником грязных стоков является септик, который выполнен из бетонных колец.

Также он может быть сделан в виде ямы, обложенной кирпичом, обмазанной глиной. Более практичные хозяева устраивают септик с помощью специальных герметичных емкостей, которые обеспечивают сохранность чистоты окружающей среды.

Но и в этом случае они обязаны соблюдать нормы расположения таких устройств. Все эти правила регламентируются Федеральным Законом от 30.03.

1999 N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» и Сводом правил СП 30-102 – 99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Все эти санитарные нормы для частных домов подлежат обязательному соблюдению.

Нормы расположения границ построек в условиях частного домовладения

Жилой дом должен отстоять от красной линии дороги не менее, чем на 5 м., и не менее 3 м. от жилых улиц.
Расстояние между жилыми домами должно быть не менее 6 м.
Расстояние от забора до стены жилого дома должно быть не менее 1,5 м.
Расстояние от хозяйственного блока, в котором содержат скотину до границ соседнего земельного участка должно составлять не менее 4 метров.
Расстояние хозяйственного блока, в котором содержат скотину до других построек (гараж, баня, душевое помещение, склад, овощехранилище и другие) должно составлять не менее 1 метра.
Расстояние от жилого дома до построек для содержания скота и птицы не должно быть менее 12 м.
От источника питьевой воды до септика должно быть не менее 12 м.
От погреба и овощехранилища до компостной ямы и построек для содержания скота и птицы должно быть не менее 7 м.
Следует отметить, что категорически запрещается использовать канализационные емкости или септики без герметизации донной поверхности, при условии ежедневного сброса серых вод более 1 м3. Таким образом, если в доме круглогодично проживают более 2-х человек, то септик следует обустроить водонепроницаемым дном.

Также существует обязанность соблюдать определенные нормы в обустройстве сада: посадки фруктовых деревьев и ягодных кустарников. Большие деревья должны быть посажены не менее, чем за 5 метров от стен частного дома.

От межи или забора, разделяющего ваш участок с соседним они должны отстоять на 3 метра, от мачт и столбов электросетей на 1 — 1,5 м. Ягодные и иные кустарники можно высадить на расстоянии 1,5 м. от жилых строений и 1 м. от забора или межи.

Ответственность за нарушение санитарных норм

Если санитарные нормы для частных домов нарушены, за это предусмотрена административная ответственность.

В случае, если возникли разногласия с соседями по поводу неправильного с вашей точки зрения расположения объектов санитарии и гигиены или хозяйственных и иных построек, то для начала можно обратиться с заявлением в Администрацию района с просьбой урегулировать этот вопрос.

Если такое вмешательство не помогло, то можно смело идти в суд с исковым заявлением, в котором следует указать, какие именно параметры расположения объектов нарушены. В качестве доказательной базы можно использовать план участка и построек на нем, с обязательным указанием границ и расстояний. Также можно заказать в БТИ копию технического паспорта соседского участка.

Поскольку судебное разбирательство — процесс весьма длительный, для принятия более быстрых мер можно обратиться в прокуратуру с просьбой провести проверку на соответствие федеральному законодательству расположения строений и канализационных систем на участке соседей.

Такая мера является наиболее действенной, если у вас есть доказательства вреда нанесенного нарушением санитарных норм со стороны недобросовестных соседей. Это может быть анализ питьевой воды, фото очевидных стоков с соседнего участка, и прочие факты по обстоятельствам дела.

Источник: http://semidelov.ru/mar/sanitarnye-normy-dlya-chastnykh-domov-garant-bezopasnogo-komfortn/